成都市地方税务局关于拆迁货币补偿异地购房契税问题的通知
各区（市）县地方税务局,市局第三直属分局：
按照《四川省地方税务局关于拆迁还房契税问题的通知》（川地税发[2003]33号）规定，实行货币补偿的被拆迁人以政府给予的补偿费重新购置房屋，其房屋价格在补偿费标准以内的免征契税；其房屋价格超过补偿费标准的，超过部分应依法征收契税。现结合我市实际，就有关拆迁货币补偿异地购房有关征免契税问题作如下通知。
一、凡是土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的。地税机关要积极与房管、国土部门联系，经当地政府委托的拆迁公司到地税机关备案，填写拆迁清册和统计表，被拆迁人在办理房屋产权时，契税征收窗口必须依据拆迁协议，与已备案的清册核对一致后才能办理有关契税的征免。如拆迁人在取得拆迁货币补偿后到异地（指成都市范围内）购房的，必须由当地税务机关农税科确认，并加盖公章。
二、凡是在我市各区（市）县范围内获得拆迁货币补偿后在异地（指成都市范围内）购房的，在补偿费标准以内的，免征契税。成都市以外的要征收契税。对于个别已购房，但未享受补偿费标准以内免税的，已征契税不退，以后再购房时予以享受。
二○○五年七月五日
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