关于中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产、住宅以及使用国家土地征免税收问题的通知
文号：财税字（1980）082号 发表时间：1980/6/2
有效性：有效
随着对外经济合作的发展，中外合资经营企业在我国内兴建，购买厂房，华侨，侨眷购买和建造住宅的情况也在发展。不少地区和部门，要求我部对合资企业和华侨，侨眷占用房地产的税收问题予以明确。现根据<城市房地产税暂行条例>和国务院国发［1980］61号转发国家城市建设总局，国务院侨委办公室<关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法>，国务院办公室［1980］室字第12号转发旅游总局<关于美国伊沈公司在北京，上海合作建造和经营旅游饭店的请示报告>中的有关规定精神，对征免房地产税的问题，明确如下：
一，中外合资经营企业的自有房产，仍按<城市房地产税暂行条例>的规定，征收房产税。房产税的征收地区，由各省，市，自治区按照本地区的实际情况，自行确定。
合营企业使用的土地，所有权属于国家，由各有关部门按照规定征收土地使用费，不再征收地产税。
二、华侨，侨眷用侨汇购买或建造的住宅，其土地所有权属于国家，由当地房管部门征收土地使用费，不再征收地产税。房产税仍按税法及有关规定征收，即从发给产权证之日起，免征5年，期满后，按实际价格计算征收。
三、中外合作经营，外商独资经营的企业或单位，其房地产税的征免，可参照第一条的规定办理。
以上意见，望结合本地区的情况布置执行，在执行中有什么问题，请随时告诉我部。