为规范税收管理,现就从事房地产业务的外商投资企业有关税务处理问题,通知如下：
一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销,包销合同或协议,委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的,应按境外企业向购房人销售的价格,作为外商投资企业房地产销售收入,计算缴纳营业税和企业所得税.
二、上述外商投资企业向境外代销,包销企业支付的各项佣金,差价,手续费,提成费等劳务费用,应提供完整,有效的凭证资料,经主管税务机关审核确认后,方可作为外商投资企业的费用列支.但实际列支的数额,不得超过房地产销售收入的10%.
本通知自2000年1月1日起执行. |
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