国家税务总局关于四川精图房地产开发(集团)有限公司征收营业税问题的通知
文号：国税函（1996）268号 发表时间：1996/11/5
有效性：有效
近接你省《成都市地方税务局关于对四川精图房地产开发(集团)有限公司征收营业税问题的请示》(成地税发[1996]149号)，反映四川精图房地产开发(集团)有限公司(以下简称“甲方”)在房地产经营中，与投资者(以下简称“乙方”)签订合同，以投资租赁的方式将其建设的精图大厦部分面积出租给乙方，并代为管理再出租。租期届满时，甲方退还乙方租金，并返还其租金总额的33％的税后租金收益。要求明确对此应如何征收营业税，经研究，答复如下：
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则和税目注释的规定，对甲方将大厦出租给乙方应就其租金总额按“服务业——租赁业”征收营业税，不得扣除返还给乙方的资金；对甲方代乙方管理出租取得的收入也应征收营业税。
1996年11月5日