四川省人民政府关于发布《四川省关于贯彻〈中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则〉的补充规定》的通知
文号：川财税政（1995）042号 发表时间：1995/10/4
有效性：有效
《四川省关于贯彻〈中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则〉的补充规定》已经一九九五年八月十日四川省人民政府第41次常务会批准，现予发布。本规定从发布之日起执行。
附件：四川省关于贯彻《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的补充规定
1995年10月4日
四川省关于贯彻《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的补充规定
（1995年8月10日四川省人民政府批准，1995年9月25日四川省财政厅发布）
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第七条、第十一条的规定，现就土地增值税工作中的有关问题补充规定如下：
一、关于房地产开发费用的具体扣除比例。
（一）凡不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按《实施细则》第七条第（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%计算扣除。
（二）财务费用中的利息支出，凡能够转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按《实施细则》，第七条第（一）、（二）项规定计算的金额之和的4%计算扣除。
计算房地产开发费用扣除额时，纳税人只能选用上述一种方式。
二、同时具备以下条件的，属于普通标准住宅：套房建筑面积90平方米以下，层高3米以下，没有安装空调设备、吊顶、墙裙，没有铺大理石、花岗石地面。
上述确认普通标准住宅的界限只适用于计征土地增值税，不作为建房、分房的依据。
三、本规定自发布之日起施行。